산성 포레스티아 임장기 2편

안녕하세요. 밤토리 입니다~^^

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지난 1편에 이어 '산성 포레스티아 임장기'2편을 시작합니다~~!!

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2편에서는 실제 중개사무소를 통해서 둘러본 아파트 내부에 대해서 이야기 해볼까 해요.

(74타입과 84타입)

 

포레스티아 평형/타입별 세대수

포레스티아는 대단지 이기도 하지만 타입이 11개로 정말 많습니다 ㅎㅎ

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아마 재건축으로 진행되다보니 조합의 의견으로 테라스, 펜트하우스 등 물량은 많지 않지만 특색있는 구성이 포함된 것 같아요!

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제일 많은 타입은 74타입(29평)으로 전체의 48프로를 차지하고, 그 다음은 84타입(32평)이 21프로 가량을 차지하고 있습니다.

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제일 큰평수인 37평도 100세대로 대부분이 중소형 위주로 구성되었으나, 근처 '산성역 자이푸르지오'의 경우는 59타입이 주 평형이고 제일큰 평수가 84타입 이네요 ㅎㅎ

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아무래도 조합원들의 부담을 낮추고자 작은 평형대 위주로 설계 한것 같은데, 시간이 지나고 나면 상대적으로 희귀한 84타입이 더 빛을 발하지 않을까 개인적으로 생각합니다::

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74B(29평) 타입

자료출처 : 네이버

제일 많은 세대수(1,341)을 가진 74B타입은 판상형 구조 입니다.

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현관에 근처에 있는 작은방에는 작은 '붙박이장'이 있고, 안방에는 파우더룸과 작은 드레룸이 있습니다.

(드레스룸은 아무래도 84타입보다는 조금 작더라구요!)

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가장 인상적이었던 부분은 '거실'이 정말 넓습니다. ㅎㅎ 84와 견줘도 전혀 차이가 없는(실제로 중개사 분께서는 가로길이는 84보다 길다고 하시더라구요 ㅎㅎ)

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주방은 84보다 작지만 거실이 널찍하니 3-4인 가족이 지내기에 큰 무리가 없어 보입니다 ㅎㅎ

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74A(29평) 타입

자료출처 : 네이버

74 A타입은 '양창형' 구조인데 그래서 집을 따로 보지는 않았어요 ㅎㅎ

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부동산 중개사께 여쭤보니 저처럼 양창형은 아예 빼놓고 안보는 경우가 종종 있다고 하시더군요.

(개인적인 취향차이지만 아직까지는 판상형이 살기에 더 좋고 나중에 팔기에도 더 좋지 않다 싶어요::)

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84A(32평) 타입

84A타입은 420세대로 84타입중에는 제일 많은 세대수를 가지고 있습니다.

자료출처 : 네이버

판상형에 4베이 구조를 가지고 있으며, 74타입과는 가장다른점은 '알파룸'이 있다는 점입니다.

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실제로 집을 둘러보니 알파룸을 터서 주방과 거실을 크게 쓰고 있는 집은 식탁도 큰걸로 배치해 놓고, 30평 후반대 느낌이 풀풀 나더라구요. (가족이 많지 않은집은 알파룸 확장 좋은 것 같아요 ㅎㅎ)

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중개사분께 여쭤보니 대부분은 알파룸을 확장하지 않고 방이나 창고로 사용한다고 하더라구요! ㅎㅎ (나중에 확장해도 비용은 천만원 안들거라고 하시네요)

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84A타입의 특징은 '드레스룸'이 일자로 길게 구성됐다는 겁니다 ㅎㅎ

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수납이 완전 많은 집은 아닌데 그래도 적당한 수준은 되는 것 같아요!^^

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84B(32평) 타입

자료출처 : 네이버

84B타입은 5베이 구조로 알파룸이 안방 옆에 붙어 있습니다.

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그래서 취향에 따라 알파룸을 안방쪽으로 터서 사용하는 경우도 있다고 하더라구요!

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알파룸 때문에 안방이 정사각형 모양이 아니고 좀 작아보여 개인적으로 A타입이 더 나아 보이기는 해요!(보통 A타입이 거래가가 조금 더 비쌉니다)

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A타입과 또 하나 차이점은 안방옆 드레스룸이 일자가 아니라 디귿자로 조금 작아요!

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포레스티아 임장기 총평!

# 산성역 포레스티아 장단점

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☆ 장점

1. 8호선 역세권

2. 단지내 조경 & 근처 영장상 등 산책로

3. 구조가 좋고 거실이 크게 나옴(84타입 실평형 35평)

4. 인근 재개발로 몇년후 동네 더 좋아질 것 기대

5. 대단지로 관리비 저렴

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☆단점

1. 인근 재개발 완료시까지 먼지, 소음(특히, 도로 인접한 동)

2. 학원, 식당 등 인프라 부족

(위례 상권에 차타고 가야함)

3. 일부동 주차공간 부족

(동문구역, 포스코 건설 구역은 주차난 심하고 서문쪽, 안쪽은 널널함)

4. 학군이 좋지 않음(초등학교도 위치 애매)

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중개사분께 살짝쿵 여쭤봤더니 아직까지는 학군이 좋지 않다보니 초등학교 입학전 아동을 가진 가족이나 아이들을 다 키우신 어른들이 주로 거주 한다고 하더라구요!(역시 집을 선택할때 학군이 중요한 것 같아요 ㅎㅎ)

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이 부분도 동네가 재개발 되면서 점점 보완 되겠죠? ㅎㅎ

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이상 지극히 개인적인 산성 포레스티아 임장기 였습니다! ㅎㅎ